1985〜1995年築, 専有面積94.36㎡〜114.36㎡の平均販売価格
千葉県
31.6万円/㎡
前年比+4.9%
流山市
25.0万円/㎡
前年比-7.6%
セントヒルズ初石
千葉県流山市西初石四丁目
つくばエクスプレス / 初石駅 徒歩7分
1990年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
2,845万円
27.3万円/㎡
1,860
2,517
3,173
3,829
AI査定結果
推定相場価格
2,845万円
27.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,517万円〜3,173万円
24.1万円/㎡〜30.4万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年5月24日
セントヒルズ初石
2,499万円（23.9万円/㎡）/ 5階 / 104.36㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は25.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 2,499万円 | 23.9万円 | 5階 | 104.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/21 | 2,499万円 | 24.0万円 | 5階 | 104.3㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 2,599万円 | 24.9万円 | 5階 | 104.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/09 | 2,599万円 | 24.9万円 | 5階 | 104.3㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/03 | 2,699万円 | 25.9万円 | 5階 | 104.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/15 | 2,699万円 | 25.9万円 | 5階 | 104.3㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 2,799万円 | 26.8万円 | 5階 | 104.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/16 | 2,799万円 | 26.8万円 | 5階 | 104.3㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/02 | 1,980万円 | 19.0万円 | 5階 | 104.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/04/21 | 1,980万円 | 27.6万円 | 5階 | 71.75㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2023/01/28 | 1,980万円 | 27.6万円 | 5階 | 71.75㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は24.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | セントヒルズ初石 流山市西初石四丁目 | 初石駅7分 | 2,499万円 | 23.9万円 | 104.36㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/11 | クレスト初石 流山市東初石三丁目 | 初石駅8分 | 2,990万円 | 31.3万円 | 95.64㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/04 | 東初石パーク・ホームズ 流山市東初石三丁目 | 初石駅9分 | 2,500万円 | 19.3万円 | 129.64㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/04 | 東急ドエルステージ21サウスコート弐番館 流山市加一丁目 | 流山駅8分 | 2,490万円 | 30.8万円 | 80.86㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2022/08/29 | ダイアパレス・ライトガーデン南柏 流山市名都借 | 南柏駅20分 | 2,148万円 | 21.7万円 | 99.12㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/01 | コスモ南柏 流山市松ケ丘三丁目 | 南柏駅13分 | 1,520万円 | 18.8万円 | 80.74㎡ | 3LD・K | 3階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.9%上昇、流山市では7.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は流山市の平均と比較して4.4%割安です。