1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
千葉県
29.9万円/㎡
前年比-12.9%
流山市
23.0万円/㎡
前年比+19.2%
セントヒルズ初石
千葉県流山市西初石四丁目
つくばエクスプレス / 初石駅 徒歩7分
1990年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
2,653万円
25.4万円/㎡
1,803
2,370
2,936
3,503
AI査定結果
推定相場価格
2,653万円
25.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,370万円〜2,936万円
22.7万円/㎡〜28.1万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年7月9日
セントヒルズ初石
2,399万円（23.0万円/㎡）/ 5階 / 104.36㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は24.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,399万円 | 23.0万円 | 5階 | 104.3㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 2,399万円 | 23.0万円 | 5階 | 104.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/25 | 2,499万円 | 23.9万円 | 5階 | 104.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/21 | 2,499万円 | 24.0万円 | 5階 | 104.3㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 2,599万円 | 24.9万円 | 5階 | 104.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/09 | 2,599万円 | 24.9万円 | 5階 | 104.3㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/03 | 2,699万円 | 25.9万円 | 5階 | 104.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/15 | 2,699万円 | 25.9万円 | 5階 | 104.3㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 2,799万円 | 26.8万円 | 5階 | 104.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/16 | 2,799万円 | 26.8万円 | 5階 | 104.3㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/02 | 1,980万円 | 19.0万円 | 5階 | 104.36㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は18.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | セントヒルズ初石 流山市西初石四丁目 | 初石駅7分 | 2,399万円 | 23.0万円 | 104.36㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/23 | 東初石パーク・ホームズ 流山市東初石三丁目 | 初石駅9分 | 2,400万円 | 18.5万円 | 129.64㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 76戸 | RC |
| 2024/06/01 | コスモ南柏 流山市松ケ丘三丁目 | 南柏駅13分 | 1,520万円 | 18.8万円 | 80.74㎡ | 3LD・K | 3階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で12.9%下落、流山市では19.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は流山市の平均と比較して0%割安です。